10

ลดภาษี

Posted by

การลดภาษี – ผลลัพธ์ของการแยกต้นทุนเคล็ดลับภาษีและช่วยเหลือด้านภาษีเพื่อช่วยเหลือผู้เสียภาษีโดยการอธิบายตัวเลือกสำหรับการลดภาษีและลดภาษีผ่านการหักภาษีที่ถูกกฎหมาย การลดภาษีและการเลื่อนเวลาภาษีเป็นประโยชน์หลักของการได้รับการศึกษาการแยกค่าใช้จ่าย ภาษีเงินได้เป็นภาระที่สำคัญสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ การหักภาษีช่วยด้วยภาระนี้ แม้ว่าการจัดเก็บภาษีในระดับหนึ่งเป็นสิ่งจำเป็น แต่ก็ไม่เหมาะสมและไม่รอบคอบที่จะจ่ายมากกว่าส่วนแบ่งที่ยุติธรรมของคุณ ภาษีเงิน รับจดทะเบียนบริษัท ได้คำนวณจากกำไรสุทธิหรือรายได้ที่ต้องเสียภาษี สูตรพื้นฐานสำหรับการคำนวณรายได้ที่ต้องเสียภาษีคือรายได้หักค่าใช้จ่าย (การหักภาษี) ค่าใช้จ่ายอาจรวมถึงการชำระเงินโดยตรงไปยังบุคคลที่สาม (ค่าแรงค่าเช่าอุปกรณ์และอื่น ๆ ) และการหักที่ไม่ใช่เงินสด การหักเงินที่ไม่ใช่เงินสดหลักคือค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย การลดภาษี (ลดหย่อนภาษี) เป็นผลโดยตรงจากการเพิ่มการหักภาษี การลดหย่อนภาษีได้รับประโยชน์เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้รับจากการแยกค่าใช้จ่ายเป็นระดับของค่าเสื่อมราคาที่สูงขึ้น การลดหย่อนภาษีที่ไม่ใช่เงินสดนี้ช่วยลดรายได้และภาษีเงินได้ที่ต้องเสียภาษี ตัวอย่างเช่นหากจำนวนค่าเสื่อมราคาเพิ่มขึ้น $ 100,000 (จากการศึกษาการแยกค่าใช้จ่าย) รายได้ที่ต้องเสียภาษีจะลดลง $ 100,000 และเจ้าของประสบการลดภาษี $ 35,000 (ขึ้นอยู่กับอัตราภาษี 35%) เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่คิดค่าเสื่อมราคาอสังหาริมทรัพย์ตามการแยกพื้นฐานต้นทุนระหว่างที่ดินและการปรับปรุง โดยทั่วไปเจ้าของที่ดินหรือผู้เตรียมภาษีจะประมาณส่วนของที่ดินและให้ความสำคัญกับการปรับปรุงตลอดชีวิต การปรับปรุงอายุการใช้งานลดลงมากกว่า 27 5 ปีสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยให้เช่าและ 39 ปีสำหรับทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ในขณะที่วิธีการแบบง่าย ๆ นี้ถูกต้องตามกฎหมายมันโกงเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของการหักภาษี การศึกษาการแยกค่าใช้จ่ายระบุถึงองค์ประกอบระยะสั้นได้สูงสุด 130 รายการ (การแยกค่าใช้จ่ายแตกต่างจากค่าเสื่อมราคาส่วนประกอบซึ่งใช้ได้จนถึงต้นปี 1908 อย่างไรก็ตามผลลัพธ์ของทั้งคู่คือการเพิ่มค่าเสื่อมราคาและการหักภาษีในช่วงปีแรก ๆ ของการเป็นเจ้าของ) ส่วนประกอบอายุสั้นเหล่านี้ประกอบด้วย 20-50% ของ การปรับปรุงต้นทุนพื้นฐานและคิดค่าเสื่อมราคามากกว่า 5 ปี (20.0% ต่อปี), 7 ปี (14.29% ต่อปี) และ 15 ปี (6.67% ต่อปี) ค่าเสื่อมราคาจะเปลี่ยนลักษณะของรายได้จากรายได้ปกติเป็นรายได้ทุน ในขณะที่อัตราภาษีเงินได้สูงสุดสำหรับรายได้ปกติคือ 35% อัตราสูงสุดสำหรับกำไรจากการลงทุนคือ 15% (น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของภาษีเงินได้) สิ่งนี้มีผลกระทบต่อการลดภาษีอย่างมาก ค่าเสื่อมราคาที่เพิ่มขึ้นยังส่งผลกระทบต่อการเลื่อนการชำระภาษีรายได้ แทนการจ่ายภาษี (ในอัตราภาษีรายได้ปกติ) ในรายได้ของปีที่ได้รับภาษีจะจ่าย (ที่อัตรากำไรจากการลงทุน) ในปีที่มีการขายทรัพย์สิน การแยกต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพสร้างเงินกู้ปลอดดอกเบี้ย (จนกว่าจะมีการขายทรัพย์สิน) และลดอัตราภาษี (จาก 35% เป็น 15%)คลิกที่นี่เพื่อรับการวิเคราะห์เบื้องต้นฟรีเกี่ยวกับการประหยัดภาษีที่เกิดจากทรัพย์สินของคุณ การแยกต้นทุนสร้างการหักภาษีและลดภาษีรายได้ของรัฐบาลกลางทั่วประเทศและในตลาดทุกขนาด ด้านล่างเป็นเพียงตัวอย่างเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่การแยกต้นทุนสร้างการหักภาษีที่มีความหมาย เมือง:

  • ไมอามี
  • บริดจ์พอร์ท CT
  • วอชิงตันดีซี
  • ซานฟรานซิสโก
  • แอตแลนตา
  • ดัลลัส / Ft เวิร์ทเท็กซัส
  • นิวออร์ลีนส์
  • นิวยอร์กนิวยอร์ก
  • บัลติมอร์
  • ฮาร์ตฟอร์ด
  • อินเดียแนโพลิส
  • วิชิตอรัฐแคนซัส
  • ดีทรอยต์, มิชิแกน
  • ชาร์ลสตัน
  • พรอวิเดนซ์
  • Grand Rapids, MI
  • แจ็กสันวิลล์, เทนเนสซี
  • บอยซี, ไอดี
  • ซานตาโรซาแคลิฟอร์เนีย
  • โคลัมเบียเซาท์แคโรไลนา
  • โคลัมบัสโอไฮโอ
  • ออกซ์นาร์ดแคลิฟอร์เนีย
  • Greensboro, NC
  • แอลเลนทาวน์
  • แฮร์ริสเบิร์กเพนซิลเวเนีย
  • ลุยวิลล์, เคนตักกี้
  • เฟรสโนแคลิฟอร์เนีย
  • แอครอน, โอไฮโอ
  • ชิคาโกรัฐอิลลินอยส์
  • พอร์ตแลนด์

การแยกต้นทุนก่อให้เกิดการลดหย่อนภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ประเภทอสังหาริมทรัพย์:

  • การผลิต / การประมวลผล
  • สโมสรเทนนิส
  • บ้านพักคนชรา
  • อู่ซ่อมรถยนต์
  • มินิคลังสินค้า
  • ค้าปลีกผู้เช่ารายเดียว
  • สถานพยาบาล
  • โรงแรม
  • ขายปลีก
  • ที่ดินว่างเปล่า

เกือบทุกอุตสาหกรรมรวมถึงสิ่งต่อไปนี้บทความคุณสมบัติสามารถสร้างการลดหย่อนภาษีได้อย่างคุ้มค่าโดยใช้การแยกต้นทุน อุตสาหกรรม:

  • การผลิตผลิตภัณฑ์ไม้
  • คลังสินค้าและการเก็บรักษา
  • การขนส่งทางรถบรรทุก
  • การผลิตอุปกรณ์การขนส่ง
  • โรงงานผลิตผลิตภัณฑ์สิ่งทอ
  • โรงงานทอผ้า
  • อสังหาริมทรัพย์น้อยลง
  • สำนักพิมพ์
  • กิจกรรมการพิมพ์
  • การผลิตผลิตภัณฑ์พลาสติกและยาง

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *