12

การขอสินเชื่อบ้านด้วยเครดิตไม่ดี: เส้นทางที่ง่ายในการอนุมัติ

Posted by

การกู้สินเชื่อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีมีความท้าทาย แต่ก็ไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องยากอย่างที่บางคนพูด การรวบรวมแอปพลิเคชันที่แข็งแกร่งไม่ใช่เรื่องยากที่จะทำ

เมื่อพูดถึงการกู้สินเชื่อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีมีวิธีที่ยากและวิธีง่ายๆในการขออนุมัติ วิธีที่ยากคือการทำงาน รับจดทะเบียนบริษัท หนักเป็นเวลาหลายเดือน (หลายปี) เพื่อสกัดหนี้ของคุณและประหยัดเงินดาวน์จำนวนมากไปพร้อม ๆ กัน แต่วิธีที่ง่ายกว่าคือการระบุคะแนนเครดิตของคุณและความกลัวเฉพาะที่ผู้ให้บริการจำนองมี

สิ่งที่ทำให้เส้นทางนี้ง่ายขึ้นคือความจริงที่ว่างานในการรับรองการอนุมัติการจำนองทำได้อย่างมีจุดมุ่งหมายมากขึ้นและด้วยเป้าหมายที่แน่นอนความเป็นไปได้ที่การอนุมัติจะสำเร็จได้เร็วขึ้น แต่แน่นอนเคล็ดลับคือการทำในสิ่งที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์และโน้มน้าวให้ผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ไฟเขียว

เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องทราบว่าการขอสินเชื่อบ้านไม่ว่าในสถานการณ์ใด ๆ นั้นไม่ใช่เรื่องง่าย โดยปกติการอนุมัติจะใช้เวลา 60-90 วันและผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะประเมินทุกรายละเอียดอย่างรอบคอบ อย่างไรก็ตามมีขั้นตอนบางอย่างที่สามารถทำให้กระบวนการทั้งหมดทำงานได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

คุณสมบัติสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เช่นเดียวกับเงินกู้ทั้งหมดการมีคุณสมบัติเป็นขั้นตอนแรกในการได้รับการอนุมัติ หากไม่เป็นไปตามเกณฑ์พื้นฐานผู้ให้กู้จะไม่ฝันที่จะอนุมัติสินเชื่อบ้านที่มีเครดิตไม่ดี แล้วอะไรคือเกณฑ์ที่จะทำให้พึงพอใจ? ประการแรกเกี่ยวข้องกับอายุโดยผู้สมัครจะต้องมีอายุมากกว่า 18 ปีในขณะที่คนที่สองเกี่ยวข้องกับสัญชาติโดยผู้สมัครทุกคนจะต้องเป็นพลเมืองของสหรัฐอเมริกาหรือเป็นผู้อยู่อาศัยในระยะยาวตามกฎหมายเป็นอย่างน้อย

เงื่อนไขที่สามเป็นเพียงตรรกะโดยผู้สมัครทุกคนต้องมีแหล่งรายได้ที่เชื่อถือได้โดยจำเป็นต้องมีการจ้างงานเต็มเวลา ผู้สมัครที่ประกอบอาชีพอิสระจะต้องแสดงการคืนภาษีเพื่อยืนยันรายได้ประจำปีของตนในขณะที่พนักงานต้องพิสูจน์ว่าตนได้ทำงานมาแล้วอย่างน้อย 6 เดือนก่อนที่จะสมัคร

แต่การได้รับการอนุมัติการจำนองไม่ได้ขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามเกณฑ์เหล่านี้ เมื่อมีการกำหนดคุณสมบัติแล้วเรื่องเล็กน้อยในการพิสูจน์ว่าสินเชื่อบ้านมีราคาไม่แพงกลายเป็นสิ่งสำคัญ เมื่อเสร็จแล้วการอนุมัติมีโอกาสมาก

การพิสูจน์การชำระคืนมีราคาไม่แพง

มีความท้าทายในการพิสูจน์ว่าการชำระคืนเงินกู้บ้านทุกเดือนด้วยเครดิตที่ไม่ดีแขวนอยู่เหนือศีรษะของคุณจะไม่ส่งผลให้ล้มละลาย ไม่มีใครต้องการสิ่งนี้และด้วยเหตุนี้ผู้ให้กู้จึงมีความสุขที่จะปฏิเสธใบสมัครมากกว่าเสี่ยง

แต่การสร้างข้อเท็จจริงพื้นฐานสองสามข้ออาจส่งผลให้เกิดความไม่แน่นอนใด ๆ ถูกหักล้างและโน้มน้าวให้ผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยอนุมัติ สิ่งแรก (และชัดเจนที่สุด) คือการแสดงเอกสารหลักฐานเกี่ยวกับรายได้ของคุณเช่นสลิปเงินเดือนหรือใบแจ้งยอดเงินฝากธนาคาร

ประการที่สองคือเพื่อให้แน่ใจว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งในสายตาของผู้ให้กู้อยู่ในสถานะที่ดีต่อสุขภาพที่สุด ในความเป็นจริงการมีอัตราส่วนที่ต่ำทำให้การอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีโอกาสมากขึ้นเนื่องจากพิสูจน์ได้ว่ามีรายได้ส่วนเกินเพียงพอที่จะชำระคืนเงินกู้บ้านได้อย่างสะดวกสบาย

เงื่อนไขที่ช่วย

ทุกคนที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีจะเป็นเครื่องยืนยันว่าความท้าทายในการได้รับไฟเขียวนั้นค่อนข้างมีความสำคัญแม้ว่าจะมีรายได้มากก็ตาม แน่นอนว่าการมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่ดีจะช่วยได้มาก แต่ก็ควรพิจารณารายละเอียดการจำนองที่เฉพาะเจาะจงเพื่อขอความช่วยเหลือด้วย

ความช่วยเหลือที่ใหญ่ที่สุดมาจากเงื่อนไขการจำนองที่แท้จริง โดยทั่วไปยิ่งนานเท่าไหร่การชำระคืนรายเดือนก็จะยิ่งต่ำลงเท่านั้นดังนั้นจึงมีราคาไม่แพงมาก และตราบเท่าที่มีการกำหนดความสามารถในการจ่ายได้การอนุมัติการจำนองเป็นเรื่องที่เป็นทางการ

อีกขั้นตอนหนึ่งที่ช่วยในการอนุมัติคือการเสนอเงินดาวน์จำนวนมากขึ้น เป็นที่ยอมรับว่าต้องมีวินัยทางการเงินโดย 10% ของราคาซื้อสูงถึง 20,000 ดอลลาร์ แต่ด้วยจำนวนเงินที่มากขึ้น (20%) ขนาดของสินเชื่อบ้านที่ต้องการจะลดลงบทความจิตวิทยาทำให้ข้อตกลงดีขึ้น

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *